34 тысячи жителей Кубани не отчитались о доходах о продаже недвижимости

Около 34 тысяч жителей края не отчитались о доходах от продажи недвижимости или получения ее в дар

 После 15 июля налоговая служба приступит к проверкам в отношении граждан, которые были обязаны, но не задекларировали полученный доход. По предварительной оценке, их насчитывается около 34 тысяч человек.

Контрольные мероприятия затронут тех, кто не подал декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимого имущества или получении его в дар. В этом случае налог для них рассчитает налоговый орган на основании сведений, которые поступают от органов Росреестра.

Важно отметить, что не у всех этих лиц есть обязанность декларирования доходов. На то, нужно ли платить налог с продажи недвижимости или нет, влияет совокупность факторов: срок владения, способ получения собственности, количество детей и иные обстоятельства. Поэтому налоговая служба тщательно проверяет каждый случай.

Напомним, что декларация обязательна при продаже недвижимости, находившейся в собственности меньше минимального срока владения. Обычно этот срок составляет пять лет, в отдельных случаях сокращается до трех лет (например, если имущество было получено по наследству, в результате приватизации, на момент продажи являлось единственным жильем супругов).

Кроме того, обязательному декларированию подлежит доход в виде недвижимости, полученной в дар не от близких родственников.

Гражданам, которые не отчитались о полученном доходе, лучше до начала бездекларационных проверок представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ. При этом в ней можно учесть расходы (например, на приобретение проданного имущества) или применить налоговый вычет.

Исполнение этой обязанности позволит не только уменьшить сумму штрафа за несвоевременное представление декларации, но и избежать пени, которые будут начисляться после 15 июля за каждый день просрочки платежа.

Сдать декларацию и оплатить исчисленный налог удобнее всего через сервис «Личный кабинет для физических лиц» на сайте ФНС России, а также через мобильное приложение «Налоги ФЛ».

Подробная информация о порядке исчисления и уплаты НДФЛ размещена на промостранице сайта ФНС России «Декларационная кампания 2025».