На Кубани число эскроу-счетов превысило 60 тысяч
На начало февраля количество действующих счетов эскроу в Краснодарском крае превысило 60 тысяч, а остатки на них приблизились к 310 млрд рублей.
Объем средств, перечисленных с «раскрытых» счетов эскроу, по сравнению с февралем 2024года увеличился практически в 2 раза и составил почти 656 млрд руб. Таким образом, за год девелоперы получили более 310млрд рублей по завершенным и сданным в эксплуатацию проектам.
Общая сумма* действующих кредитных договоров по проектному финансированию между банками и застройщиками выросла за год на 17% и превысила 1,2трлн рублей. Во многом это связано с увеличением количества новых проектов жилищного строительства в регионе.
С 1 марта 2025 года начали действовать изменения законодательства по использованию счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве. Нововведения помогут защитить права граждан и будут способствовать повышению прозрачности строительной отрасли.
При использовании счетов эскроу в ИЖС подрядчик будет заинтересован в завершении работ, так как сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом. Если по какой-то причине подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно (в пределах 10млн рублей).
Строительство частного дома по программе «Семейная ипотека» можно будет вести только при размещении средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу. Исходя из этого эксперты Банка России ожидают, что данный механизм будет востребован как гражданами, так и компаниями-застройщиками.
