Семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю напоминает, что доходы от продажи жилья (комнаты, квартиры (её части), жилого дома (его части), полученные семьями с двумя и более детьми, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц независимо от срока владения таким имуществом.

Указанный порядок применяется при одновременном соблюдении следующих условий:

- плательщик должен являться родителем или усыновителем не менее двух детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет в случае очной формы обучения ребёнка) на дату перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение;

- приобретение другого жилья и регистрация права собственности (взамен проданного) в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;

- общая площадь приобретённого жилья должна превышать по площади или по кадастровой стоимости проданное жилое помещение;

- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей;

- плательщику (супругу (его супруге) и детям) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого (взамен старого) жилого помещения.

Кроме того, доход от продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, также освобождается от налогообложения при соблюдении вышеперечисленных условий. При этом отчуждение участка должно осуществляться одновременно с продажей жилого помещения.

Плательщики, получившие в 2024 году доходы (от продажи недвижимости, сдачи имущества в аренду, индивидуальные предприниматели, применяющие общий режим налогообложения и другие лица), обязаны представить налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ не позднее 30 апреля.